Update 2 săptămâni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Simona Stan
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile percepute de dezvoltatori în funcție de stadiul construcțiilor, iar suma colectată trebuie să fie gestionată strict în conturi dedicate, potrivit noilor reglementări. Aceste măsuri vizează prevenirea abandonului șantierelor din lipsă de finanțare. Proiectul Delfin Park din Constanța, situat pe fosta bază RATC, urmează această legislație, iar decizia Curții Constituționale privind legea urbanismului aduce noi direcții pentru planificarea urbană, precizează surse oficiale.
Conform Legii Nordis, avansurile plătite de cumpărători sunt corelate cu progresul fizic al construcțiilor, iar banii trebuie depozitați în conturi bancare dedicate pentru fiecare proiect. Aceasta reduce riscul ca dezvoltatorii să folosească fondurile în alte scopuri, ceea ce poate duce la blocaje sau întârzieri semnificative.
Proiectele cu finanțare preponderentă pe precontracte și flux financiar din vânzări „pe plan” vor trebui să se adapteze structural la aceste reguli. În cazul dezvoltărilor susținute de capital propriu consistent și finanțări instituționale, cum este Delfin Park, efectele sunt în principal administrative și contractuale, facilitând etapizarea clară a execuției și respectarea etapelor stabilite de lege.
Curtea Constituțională a decis reconfigurarea modului în care Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) se raportează la planificarea urbană generală. Specialiștii notează că PUZ-urile trebuie să se încadreze în planurile generale de dezvoltare și strategii urbane, nu să funcționeze ca derogări permanente.
Astfel, accentul se mută spre o viziune urbană coerentă, lăsând în plan secund intervențiile punctuale pe parcele izolate. Proiectul Delfin Park a respectat această abordare, iar planul său a fost analizat și avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul Delfin Park propune funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în rețeaua de circulații existente și în trama urbană a zonei. Proiectul este etapizat și include măsuri pentru trafic, parcări și spații verzi, fiind astfel în concordanță cu capacitatea infrastructurii locale.
Astfel, acest proiect se aliniază atât cerințelor Legii Nordis, cât și deciziei Curții Constituționale, reprezentând o dezvoltare echilibrată și bine fundamentată. În continuare, modul în care Delfin Park va avansa în etapele administrative și de execuție va reflecta aplicarea practică a noilor norme în Constanța.
În ședința din 24 august 2022, Guvernul României a decis să prelungească programul de eficientizare energetică a blocurilor, o inițiativă propusă de Ministerul Dezvoltării. Acest program are scopul de a îmbunătăți eficiența energetică a clădirilor de locuit, contribuind astfel la reducerea consumului de energie și a facturilor pentru locatari.
Cei care doresc să participe la programele de formare profesională sunt invitați să își depună candidaturile online. Termenul limită pentru completarea aplicațiilor este 23 aprilie 2021.
Administrația Națională de Meteorologie (ANM) avertizează că majoritatea regiunilor din România vor fi sub cod roșu de caniculă în weekend, cu temperaturi ce vor atinge până la 42 de grade Celsius. Potrivit meteorologilor, săptămâna viitoare va fi și mai caldă, iar codul roșu ar putea fi prelungit, vârful acestui val de căldură fiind așteptat luni, marți și miercuri.
Primăria municipiului Miercurea Ciuc a publicat recent anunțuri privind mai multe posturi vacante disponibile pentru diverse funcții în cadrul instituției. Această oportunitate vine în contextul în care administrația locală dorește să își completeze echipa cu profesioniști competenți pentru a eficientiza activitatea municipalității și a servi mai bine cetățenii.
